PORT-LOUIS CENTRE · MORBIHAN
Passeport immobilier · Port-Louis centre
Une maison des années 1930, une cour privative et un garage indépendant. Les faits, les usages et les questions utiles pour préparer votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix communiqué · disponibilité à vérifier sur SAFTI.
01 / SE PROJETER AVEC LUCIDITÉ
02 / PORT-LOUIS À PIED
Ici, vivre à pied se traduit par des repères concrets : commerces, marché, plage et bateau-bus. Les durées sont approximatives, selon le trajet et votre allure.
La localisation publique est limitée à Port-Louis centre.
03 / COMPRENDRE LES ESPACES
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un accès à la cour privative d’environ 19 m².
3 chambres au total, dont une particulièrement généreuse, 1 salle de bains et 1 salle d’eau. L’organisation sur plusieurs niveaux ne permet pas une vie intégralement de plain-pied.
À confirmer avec le plan coté : répartition entre les étages, surfaces individuelles des pièces, nombre exact de WC et dimensions des circulations.
Cour privative ≈ 19 m² · garage indépendant ≈ 13,5 m² · abri / buanderie ≈ 5,4 m², sur une parcelle de 96 m².
Dimensions utiles et accès du garage, implantation des annexes et circulations : à vérifier dans le dossier et sur place.
04 / LA TRANSPARENCE D’ABORD
Du passage en journée. Prenez le temps d’apprécier le bruit, fenêtres ouvertes et fermées, aux horaires qui comptent pour vous.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Vérifiez les circulations, les marches et leur adéquation à vos besoins.
Toiture contrôlée et révisée en août 2026. Le justificatif et le périmètre de l’intervention restent à consulter ; cela ne décrit pas une réfection complète.
242 kWh/m²/an
7 kg CO₂/m²/an
Chauffage individuel électrique.
Rapport complet, date et numéro du DPE : à consulter.
Hors copropriété. Limites de propriété, servitudes et situation juridique : à vérifier dans les documents du bien. Consulter Géorisques pour l’information officielle sur les risques ; le rapport propre au bien reste à fournir.
05 / DES FAITS AUX DOCUMENTS
« Validé » désigne une donnée communiquée pour ce passeport. Une preuve suppose le document original, sa date et son périmètre.
Données validées : DPE D (242), GES B (7). Le PDF, sa date et son numéro ne sont pas joints à ce passeport.
Toiture contrôlée et révisée en août 2026. Facture, compte rendu, intervenant et nature des opérations : à consulter dans le dossier numérique.
87,3 m² habitables ; 4 pièces ; 3 chambres ; parcelle 96 m². Cour ≈ 19 m², garage ≈ 13,5 m² et abri / buanderie ≈ 5,4 m². Le plan coté permet de préciser la répartition entre les étages, les surfaces individuelles et les dimensions utiles. Il reste à consulter.
Hors copropriété selon les données validées. Titre, servitudes et état des risques ne sont pas joints. Les données personnelles et l’adresse détaillée ne sont pas publiées.
LE DOSSIER NUMÉRIQUE DU BIEN
Le dossier numérique du bien regroupe les diagnostics, plans et justificatifs transmis par votre conseiller. Cette salle documentaire privée, accessible via EEMO, permet de consulter les pièces avant de visiter.
L’accès privé se demande au conseiller. Les documents sont transmis dans un espace privé, sur demande au conseiller.
06 / CARNETS DE LA RIA
Pour la possibilité d’un quotidien à pied, entre le centre, le port et la Grande Plage. Trois pistes à explorer sur place pour décider avec vos propres repères.
Repérez les commerces et la pharmacie utiles pour vous. Faites le trajet jusqu’au marché, annoncé à environ 5 minutes à pied.
Rejoignez la Grande Plage et le port, à environ 10 minutes à pied selon les repères communiqués. Testez le parcours et les ambiances à différents moments.
L’embarcadère du bateau-bus est annoncé à environ 10 minutes à pied. Horaires, tarifs et fréquence sont à vérifier auprès de l’opérateur avant d’en faire votre trajet quotidien.
Vérifier auprès du réseau de transportLA SOURCE COMMERCIALE OFFICIELLE
Ce passeport documente le bien. Pour l’annonce, les conditions commerciales, la disponibilité et la prise de contact, consultez SAFTI.
Voir l’annonce officielle SAFTIConseiller indépendant SAFTI
Comprendre un lieu avant d’en écrire la suite.
Consulter le profil officielLA VIE DU PASSEPORT
Après une vente confirmée, le passeport peut devenir une étude de cas : les caractéristiques et la démarche sont conservées ; le prix et les invitations à visiter sont retirés. Aucun résultat commercial n’est ajouté sans validation.